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家を売るなら見ておこう

積み木

リースバックを使う

東京でローン返済ができなくなり任意売却をする事になった方は、ちょっと待ったほうがいいでしょう。任意売却をすることになると住む家を失ってしまうため、かなり不便になります。そこでこういう時は任意売却ではなくリースバックを利用するといいです。リースバックは所有している物件を東京などにいる第三者に売却して、その方からレンタルするというものになります。賃料を支払う事によって今の住宅などに住むことが出来るというもので、引っ越しなどをしなくてもいいのです。正確な名称はセールアンドリースバックと言い、物件を売ることでローンの返済に当てる事ができます。まとまった資金ができた場合は売った家や工場などを買い戻すことができるのでかなり楽です。

抵当権

東京で任意売却するときにはその内容を知るといいでしょう。基本的に任意売却はローンの返済ができない時に利用するもので、売る事ができない物件を売れるようにすることなのです。というのも物件をローンで購入した場合は、お金を貸した人に所有権があります。ローンを返済することによって自身の所有権になるのです。なのでローン返済をする間は抵当権があるので勝手に家を売る事ができません。任意売却はその抵当権を破棄することができるので、家を売却することが可能になります。東京で仕方なく家を売る人はちゃんと理解しておくといいでしょう。ちなみに競売とは違い家を売ったことがばれないため、プライバシー保護もしっかりしています。

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